Via Sant'Anastasio Apartment Italy, Lucca

Im Herzen von Lucca liegt dieses bezaubernde Adelspalais, bestehend aus zwei Wohnungen, eine im ersten Stock und die andere in den oberen Stockwerken mit Terrasse. Man gelangt durch einen antiken, 572 Quadratmeter großen Garten mit kiesigen Wegen, Beeten mit Sträuchern, Bäumen und einer reizvollen Fontäne dorthin. Vom Garten aus erreicht man auch eine dritte, vom Hauptgebäude unabhängige Wohnung, die jedoch auch einen doppelten Zugang von der Hauptstraße aus hat. Sie besteht aus zwei Zimmern, einem Flur mit Kochnische, Bad, Vorraum/Abstellraum und einem kleinen Raum mit Zugang zum Innenhof.

Das Hauptgebäude erstreckt sich über vier oberirdische Stockwerke und ein Untergeschoss.

Das Untergeschoss ist als Keller für eine Fläche von 80 Quadratmetern vorgesehen, während das Erdgeschoss, mit 55 Quadratmetern, den gemeinsamen Bereich der beiden Wohneinheiten beherbergt, ausgestattet mit einem Sanitärbereich, einem Aufzug, einer autonomen Heizungsanlage und Klimatisierung.

Die Wohnung im ersten Stock (Piano Nobile), erreichbar sowohl über das gemeinsame Treppenhaus als auch über den Aufzug, bietet eine großzügige Anordnung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, drei Schlafzimmern, davon eines mit kleinem geschlossenem Balkon, Küche, drei Bädern und Fluren. Diese Einheit, mit 230 Quadratmetern, ist mit einer autonomen Heizungsanlage mit Kessel und Klimaanlage ausgestattet.

Die zweite Wohnung, im Zwischen- und Obergeschoss gelegen, ist über das gemeinsame Treppenhaus und den Aufzug erreichbar, wobei der Ausstieg nur auf der zweiten Etage erfolgt. Sie umfasst eine Küche im Zwischengeschoss, ein Wohnzimmer/Esszimmer auf zwei Ebenen, verbunden durch eine interne Treppe, ein Schlafzimmer, einen Raum als Abstellraum/Garderobe, zwei Bäder, Flur und Terrasse. Diese Wohnung, mit 110 Quadratmetern, ist mit einem Speiseaufzug, einer autonomen Heizungsanlage und Klimatisierung ausgestattet.
In the heart of Lucca, enchanting noble palace consisting of two apartments, one on the main floor and the other on the upper floors with terrace. It is accessed through an ancient private garden of 572 sq. m. characterized by gravelled pedestrian paths, flower beds with shrubs, trees and enriched by a suggestive fountain. From the garden there is also access to a third apartment independent from the main building but with double access also from the main street, of 50 sq. m., made up of two rooms, hallway with kitchenette, bathroom, dressing room/closet and a small room with access to the courtyard.

The main building, on the other hand, is distributed over four floors above ground and a basement.

The basement is intended as a cellar, for a surface area of 80 sq. m., while the ground floor, of 55 sq. m., houses the common space of the two residential units, equipped with a toilet, elevator shaft, independent heating and air conditioning system.

The apartment on the first floor (piano nobile), accessible both from the common staircase and from the lift, offers a spacious layout with a large living room, dining room, three bedrooms, one of which with a small closed veranda, kitchen, three bathrooms and disengagements. This 230 sq. m. unit is equipped with a heating system with an independent boiler and air conditioning system.

The second apartment, located on the mezzanine and second floor, is accessible via a common staircase and elevator with landing only on the second floor. It includes a kitchen on the mezzanine floor, a living room/dining room on two levels connected by an internal staircase, a bedroom, a storage room/wardrobe, two bathrooms, hallway and terrace. This 110 sq. m. apartment is equipped with a dumbwaiter, independent heating system and air conditioning system.
Au cœur de Lucques se trouve ce charmant palais noble composé de deux appartements, l'un au rez-de-chaussée et l'autre aux étages supérieurs avec terrasse. On y accède par un ancien jardin privé de 572 m². caractérisé par des sentiers piétonniers gravillonnés, des parterres de fleurs avec des arbustes, des arbres et enrichi par une fontaine suggestive. Depuis le jardin, on accède également à un troisième appartement indépendant du bâtiment principal mais avec double accès également depuis la rue principale, de 50 m², composé de deux pièces, couloir avec coin cuisine, salle de bains, dressing/placard et une petite pièce avec accès à la cour.
Le bâtiment principal, quant à lui, est réparti sur quatre étages hors sol et un sous-sol.
Le sous-sol est destiné à servir de cave, pour une superficie de 80 m², tandis que le rez-de-chaussée, de 55 m², abrite l'espace commun des deux unités d'habitation, équipé de toilettes, cage d'ascenseur, cuisine indépendante. système de chauffage et de climatisation.
L'appartement au premier étage (piano nobile), accessible aussi bien depuis l'escalier commun que depuis l'ascenseur, offre un agencement spacieux avec un grand séjour, salle à manger, trois chambres dont une avec une petite véranda fermée, cuisine, trois salles de bains et dégagements. Ces 230 m². L'unité est équipée d'un système de chauffage avec chaudière indépendante et d'un système de climatisation.
Le deuxième appartement, situé en mezzanine et au deuxième étage, est accessible via un escalier et un ascenseur communs avec palier uniquement au deuxième étage. Il comprend une cuisine en mezzanine, un salon/salle à manger sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur, une chambre, un débarras/penderie, deux salles de bains, couloir et terrasse. Ces 110 m². l'appartement est équipé d'un monte-plats, d'un système de chauffage indépendant et d'un système de climatisation.
Nel cuore di Lucca, si trova questo incantevole palazzetto nobiliare composto da due appartamenti, uno al piano nobile e l’altro sui piani superiori con terrazzo. Vi si accede attraverso un giardino antico di proprieta’ di 572 metri quadrati caratterizzato da percorsi pedonali ghiaiosi, aiuole con arbusti, alberi e arricchito da una suggestiva fontana. Dal giardino si accede anche ad un terzo appartamento indipendente dal fabbricato principale ma con doppio accesso anche dalla via principale, di 50 mq, composto da due vani, disimpegno con angolo cottura, bagno, antibagno/ripostiglio e un piccolo vano con accesso alla corticella.

Il fabbricato principale invece e’ distribuito su quattro piani fuori terra e un piano interrato.

Il piano interrato è destinato a cantina, per una superficie di 80 mq, mentre il piano terra, di 55 mq, ospita lo spazio comune delle due unità residenziali, fornito di servizio igienico, vano ascensore, impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione.

L'appartamento al primo piano (piano nobile), accessibile sia dalla scala comune che dall'ascensore, offre una spaziosa disposizione con ampio soggiorno, sala da pranzo, tre camere da letto di cui una con piccola veranda chiusa, cucina, tre bagni e disimpegni. Questa unità, di 230 mq, è dotata di impianto di riscaldamento con caldaia autonoma e sistema di condizionamento.

Il secondo appartamento, situato al piano mezzanino e secondo, è accessibile tramite scala comune e ascensore con sbarco solo al secondo piano. Comprende una cucina al piano mezzanino, un soggiorno/sala su due livelli collegati da una scala interna, una camera, un vano adibito a ripostiglio/guardaroba, due bagni, disimpegno e terrazzo. Questo appartamento, di 110 mq, è dotato di montavivande, impianto di riscaldamento autonomo e sistema di condizionamento.