Apartamento T2 Apartment Porto - Vila Nova de Gaia - Canidelo

Apartamento T2 com 129,50m2 �rea bruta e 87m2 de �rea �til com duas varandas, duas frentes nascente/poente, inserido em empreendimento novo em Vila Nova de Gaia (Canidelo).�
Zona nova e tranquila, na primeira linha de mar, onde pode desfrutar de uma vida saud�vel junto da praia do Canidelo.
A fra��o, ao n�vel do terceiro andar, encontra-se dividida da seguinte forma:
Hall de entrada, com acesso a uma casa de banho de servi�o, � sala e cozinha kitchennett com varanda.
Ainda do hall de entrada, para o lado oposto, acesso �s duas suites com�banho completo e com roupeiros embutidos.�
Disp�e ainda de um lugar de garagem, sistema de ar condicionado em toda a casa, bomba de calor para o aquecimento de �guas e cozinha semi-equipada.
O edif�cio localizado no Canidelo, Vila Nova de Gaia, na primeira linha de praia, encontra-se relativamente pr�ximo do Gaia Shopping e do ISPGaya - Instituto Superior Polit�cnico Gaya, estando inserido numa zona com um grande n�mero de superf�cies comerciais, tais como Decathlon, Media Markt, Leroy Merlin, entre outras, sendo esta uma localiza��o privilegiada, na Cidade de Vila Nova de Gaia.
ACABAMENTOS GERAIS:
Carpintarias:
� Porta de entrada blindada, com fechadura de seguran�a;
� Portas interiores em mdf, com acabamento pintado � cor branca;
� Rodap�s em mdf, pintado � cor branca;
� Arm�rios roupeiros em mdf, interiormente e exteriormente, pintados � cor branca, com portas de abrir ou de correr.
Sala e Cozinha:
� Pavimento em reguado flutuante de afz�lia ou similar;
� Paredes pintadas a tinta pl�stica;
� Tetos falsos pintados, com ilumina��o embutida;
� M�veis de cozinha brancos, com balc�o e (entre m�veis) em vidro ou m�rmore;
� V�deo porteiro;
� Exaustor, placa vitorcer�mica, forno el�ctrico, microondas e frigor�fico combinado.
Instala��es Sanit�rias:
� Pavimentos e paredes em cer�mico;
� Lou�as sanit�rias suspensas;
� Base de chuveiro de cor branca com resguardo;
� Lavat�rios de pousar, em arm�rio de cor branca;
� Torneiras misturadoras de tipo monocomando;
Tubis:
� Aquecimento de �guas sanit�rias, atrav�s de bomba de calor;
Halls / Quartos:
� Pavimento em reguado flutuante de afz�lia ou similar;
� Paredes revestidas a seral e pintadas;
� Ferragens tipo a�o polido;
� Tetos falsos pintados, com ilumina��o embutida.
Canaliza��es:
� Abastecimento de �gua fria em tubagem PPR;
� Abastecimento de �guas quentes em tubagem PPR.
Aquecimento:
� Aquecimento e arrefecimento atrav�s de Ar Condicionado em toda a casa
Tv e�Telefones:
� Tomadas nas salas e quartos.
Zonas Comuns:
� 2 elevadores;
� Escadaria e corredores em pavimento antiderrapante;
� Ilumina��o acionada atrav�s de detetores de movimento;
� Port�o de garagem seccionado com motor;
Entre em contacto connosco!�
A nossa ag�ncia conta com consultores imobili�rios experientes que est�o ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspira��es.�
Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dar� o apoio e aconselhamento necess�rio em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer d�vida no que respeita � vertente financeira, legal, log�stica ou contratual.�
Sabemos que no mundo do neg�cio onde as mudan�as, quer de mercado, quer financeiras, s�o uma constante � crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decis�es.�
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