Apartamento The-Garden Apartment 4460-282, Porto

Apartamento T3 de Luxo no 6º Piso para Arrendamento, NOVO, nunca tendo sido usado, terminado em janeiro de 2025 - Condomínio Fechado no empreendimento NATURA - The-Garden, com 30.000m² de Jardins Privativos.

Viva com conforto, exclusividade e segurança num dos condomínios mais prestigiados da Senhora da Hora. Este magnífico apartamento T3, com 159m² de área bruta de construção, está inserido num condomínio fechado com 30.000m² de jardins privativos e exclusivos dos moradores, com lagos, mais de 1000 metros de percursos pedonais, ladeados por árvores de grande porte, parque infantil e segurança 24 horas um verdadeiro refúgio natural exclusivo dentro da cidade.

Com três frentes (nascente, sul e noroeste) e vistas panorâmicas de tirar o folego, de todos os ângulos, destaca-se pela luminosidade e privacidade. A sala, com 44m², é totalmente envidraçada, proporcionando uma experiência envolvente com a paisagem verde exterior. A varanda privativa de 9m² convida a momentos de relaxamento com vista desafogada. Cada compartimento tem um 'quadro' no seu olhar.

Características principais:

- T3 com 159m² de área bruta, mais 50m² de área útil de box de estacionamento
- Sala com 43m² e vista panorâmica
- 3 quartos - Suite Master com 22m2, restantes dois quartos um com 14,5m2 e o outro com 13,5m2
- Janelas Minimalistas em todo o apartamento, onde o Vidro assume o seu protagonismo
- 3 instalações sanitárias - 1 de serviço, 1 comum aos dois quartos e 1 na suite master.
- Ar condicionado DAIKIN, controlo independente por compartimento.
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens (frigorífico, forno, placa, máquina de lavar loiça), com 15 m2
- Varanda privativa com 9m²
- Apenas 3 frações por piso (edifício com 7 andares).
- Blackouts elétricos no interior dos quartos e brisas solares elétricas no exterior, em todos os envidraçados
- 14 armários /roupeiros para arrumação no interior do apartamento
- Piso radiante na instalação sanitária comum e suite master.
- Sala de Condomínio de 190m2, com copa equipada e WC, para reuniões e festas
- O valor relativo à permilagem do jardim do condomínio, encontra-se incluído no valor do arrendamento
- Categoria Energética A+.

Estacionamento e arrumação de excelência:

Inclui box fechada automatizada, com 50m² de área sendo que tem 7 metros de profundidade espaço para dois veículos lado a lado e uma ampla área de arrecadação para armários ou arrumos adicionais.
Pré-instalação para veículos elétricos - 1 V.E. em cada box a 3.68kVA.

Localização estratégica:

A apenas 200 metros (2 minutos a pé) da estação de metro da Senhora da Hora A dois minutos a pé do Colégio Efanor A 5 minutos a pé do Norte Shopping A 20 minutos de metro do centro do Porto e do aeroporto A 7 minutos da A4 e A28 A 10 minutos da Ponte da Arrábida e 15 minutos do nó do Freixo

Tudo o que precisa para viver com tranquilidade, comodidade e distinção num ambiente seguro e rodeado de natureza sem abdicar da centralidade.