Apartment T2 in Braga (Maximinos, Sé e Cividade), Braga Lägenhet Rua José António Cruz, Braga (Maximinos, Sé e Cividade), Braga

Identificação do imóvel: ZMPT592834

T2 Duplex | São Vítor, Braga

Espaço, versatilidade e uma localização privilegiada no coração de Braga. Apresentamos este magnífico apartamento T2 duplex, situado em São Vítor, Braga, a apenas 2 minutos do centro da cidade. Este imóvel distingue-se pelas suas generosas áreas, pela excelente localização e, sobretudo, pela versatilidade que o piso superior oferece. O apartamento dispõe de 2 quartos e 3 casas de banho, proporcionando conforto e funcionalidade para uma família, um casal ou até para quem procura um imóvel com potencial para trabalhar a partir de casa.

Um piso superior com inúmeras possibilidades

Por se tratar de um duplex, o piso superior representa uma verdadeira mais-valia. Atualmente concebido como uma área ampla e versátil, este espaço pode ser adaptado às necessidades de cada proprietário, podendo facilmente ser transformado em:

- Um terceiro quarto, criando uma solução T3;
- Um escritório, ideal para quem trabalha em casa;
- Uma segunda sala de estar, criando uma zona mais reservada para momentos de lazer;
- Uma sala de jogos, biblioteca ou espaço de convívio, entre muitas outras possibilidades.
No mesmo piso encontra ainda o acesso direto ao terraço privativo, um espaço exterior perfeito para aproveitar o bom tempo, receber amigos e familiares ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade. O terraço conta ainda com churrasqueira, tornando-o especialmente interessante para quem gosta de conviver e fazer refeições ao ar livre.

Uma localização que facilita o dia a dia

Situado em São Vítor, numa das zonas mais procuradas e consolidadas de Braga, o apartamento beneficia de uma localização extremamente conveniente. Tem comércio e serviços à porta, incluindo supermercados, mercearias, farmácias, cafés, restaurantes, ginásios, serviços de saúde, cabeleireiros e diversos outros serviços essenciais.

A proximidade do centro permite ainda usufruir facilmente de tudo aquilo que Braga tem para oferecer, desde comércio e restauração até cultura, lazer e serviços. A zona é também servida por transportes públicos e beneficia de bons acessos rodoviários, permitindo deslocações rápidas dentro da cidade e para os principais acessos de Braga.

Um imóvel com espaço para crescer consigo

Este é um apartamento que se adapta às diferentes fases da vida. Pode ser o lar ideal para uma família que procura espaço, para um casal que valoriza áreas generosas e uma localização central, ou uma excelente opção para quem pretende trabalhar a partir de casa sem abdicar de uma verdadeira área de lazer.

Condições de arrendamento:

- Prazo mínimo de contrato de 3 anos;
- Pagamento de 2 meses de renda + 1 mês de caução;
- Apresentação dos 3 últimos recibos de vencimento;
- Apresentação de Declaração de IRS; - Se necessário fiador, apresentar documentação anterior.

Não são permitidos animais de estimação

Apartamento com Licença de Utilização 128, emitida pela CM Braga em 08/02/2000

T2 Duplex | 3 casas de banho | Churrasqueira | Piso superior multifuncional | 2 minutos do centro de Braga