Apartamento T1 Lägenhet Porto - Porto - Paranhos - Hospital S. Jo�o

Apartamento T1 - Empreendimento Parque dos Sobreiros 2 - Asprela, Paranhos, Porto.
O apartamento T1 com 59,53 m� de �rea bruta, ao n�vel do 1� andar (fra��o 111), virado a Nascente � composto por hall de entrada em open space para a sala comum e kitchenette mobilada e equipada com exaustor, placa vitrocer�mica, forno, frigor�fico combinado, microondas, m�quina de caf� e m�quina de lavar a roupa.
O quarto tem roupeiro embutido e o quarto de banho tem loi�as sanit�rias Sanindusa e base de chuveiro com resguardo equipada com torneira misturadora de alta efici�ncia h�drica.
Todos os apartamentos est�o isolados e disp�e de uma varanda com uma �rea de aproximadamente 6 m�, 1 lugar de garagem, porta blindada com fechadura de alta seguran�a e sistema de v�deo porteiro com monitor instalado no hall de entrada.
Disp�e de central de aquecimento com convetores el�tricos na sala e no quarto, e bomba de calor para aquecimento de �guas sanit�rias. O pavimento � flutuante em r�guado no quarto e sala, em gr�s porcel�nico no quarto de banho, e cer�mico na varanda cujas guardas s�o em a�o metalizado.
Quer a sala comum, quer o quarto d� acesso � varanda. O apartamento tem tetos falsos rebaixados em gesso cartonado e isolamento ac�stico. A caixilharia � em alum�nio lacado a cinza antracite com corte t�rmico e vidro duplo incolor.
O edif�cio tem rede interior de telecomunica��es, com tomadas nas salas e quartos, e rede de g�s canalizado.
A arquitetura surpreende logo ao n�vel do solo - o amplo vazamento permite de imediato ter uma vista desafogada sobre toda a envolvente, uma vez que o edif�cio toca no solo apenas com uma estrutura m�nima e elevada.
O apartamento fica inserido numa imensa �rea verde, onde se encontram vinte e dois sobreiros genu�nos "quercus suber" - alguns deles centen�rios, rodeados por um extenso relvado com v�rias infraestruturas de base como ciclovias, percursos pedonais e outros equipamentos de lazer.
O edif�cio disp�e de ilumina��o LED inteligente nas zonas comuns, elevador seletivo na subida e descida, facilidade de acesso a pessoas com mobilidade reduzida, e portas-fogo nos acessos aos patamares das habita��es, entrada da porta e cave. A garagem tem os lugares de estacionamento e percursos pedonais marcados, port�o met�lico seccionado e motorizado, acionado por comando, e redes de seguran�a contra inc�ndio e de ventila��o e desenfumagem. O edif�cio disponibiliza duas lavandarias comuns equipadas com m�quinas de lavar e secar semi-industriais.
Localizado numa �rea residencial tranquila, na proximidade do Polo Universit�rio e do Parque da Asprela fica perto do Continente, da Escola EB 2/3 da Areosa, da Igreja da Areosa, bem como das Faculdades de Engenharia, Economia, Medicina e Desporto da Universidade do Porto, UPTEC, Escola Superior de Educa��o do Polit�cnico do Porto e da Liga Portuguesa Contra o Cancro.
Disp�e no espa�o envolvente de uma oferta de servi�os diversificada: Hospital de S�o Jo�o, IPO, Cl�nica Invicta Sa�de, an�lises cl�nicas e meios auxiliares de diagn�stico, estabelecimentos de ensino de diferentes ciclos, bancos, ATM, correio, farm�cia, gin�sio, etc., bem como de diversos estabelecimentos comerciais: caf�s, padarias, confeitarias, frutarias, talhos, peixarias, minimercados, supermercados (Continente, Froiz, Pingo Doce e Lidl), restaurantes, esplanadas, cabeleireiros, tabacarias, lavandarias, pronto-a-vestir, assim como outras lojas de com�rcio tradicional, etc.
O empreendimento est� inserido numa zona servida por transportes p�blicos: metro, autocarros e t�xis, e com acessos f�ceis ao centro do Porto, � VCI, � Estrada da Circunvala��o, �s principais vias de entrada e sa�da da cidade, e �s autoestradas quer para norte quer para sul do pa�s.
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