Apartamento T3 Leilighet Porto - Vila Nova de Gaia - Canidelo

Apartamento T3 pronto habitar no conceituado condomino fechado da Quinta Marques Gomes em Vila Nova de Gaia, Porto
T3 no bloco mais pr�ximo ao Rio / Exposi��o solar: Poente / Varanda com 52m2 / 3 lugares de estacionamento / Seguran�a 24h
Caracter�sticas:
- Fachadas: Constru�das com Capotto e fachada ventilada em pedra natural, garantindo durabilidade e eleg�ncia.
- Coberturas: �reas ajardinadas que proporcionam um ambiente verde e agrad�vel.
- Varandas: Equipadas com guarda-corpos em vidro, oferecendo seguran�a sem comprometer a vista panor�mica, e uma ampla varanda com mais de 50m� de �rea.
- Caixilharia: Em alum�nio com corte t�rmico Panoramah Jofebar e vidros duplos t�rmicos, assegurando isolamento e efici�ncia energ�tica.
- Pavimento: Deck porcel�nico antiderrapante nas varandas e terra�os, modelo Sensi White Sand da Florim.
Conforto e Seguran�a:
- Climatiza��o: Sistema de aquecimento com piso radiante e pr�-instala��o de ventiloconvectores.
- �guas Quentes: Sistema de bomba de calor.
- Isolamento Ac�stico: Entre fra��es, tetos entre pisos, tubagens de saneamento e condutas de ventila��o.
- Ilumina��o: LED com sensores de presen�a nas �reas comuns e lumin�rias LED nas varandas.
- Seguran�a: Portas de seguran�a, corta-fogo e ac�sticas na entrada dos apartamentos DIERRE, videoporteiro a cores e dois elevadores Schindler com capacidade para 8 pessoas.
- Condom�nio fechado com seguran�a 24 horas, proporcionando tranquilidade e privacidade aos residentes.
Interiores
Salas, Quartos e Halls:
- Pavimento: Multicamada em madeira nobre de carvalho da Parador.
- Rodap�s: MDF lacado na cor branca RAL 9003.
- Tetos: Falso teto em gesso cartonado hidr�fugo.
- Arm�rios: Exteriores em MDF lacado na cor branca e interiores em aglomerado com acabamento em linho creme.
Cozinha:
- Arm�rios: Exteriores em MDF hidr�fugo lacado � cor branca semi-brilho da J.DIAS.
- Ferragens: Gavetas e portas com corredi�as e dobradi�as soft close da BLUM C/BLUMOTION.
- Bancadas: Tampo e frente de bancada em Silestone branco.
- Electrodom�sticos: Linha Siemens IQ500 com forno, micro-ondas, placa de indu��o (IQ700), m�quina de lavar lou�a (IQ300), frigor�fico combinado, m�quina de lavar e secar roupa e exaustor.
Garagens:
- Port�o: Autom�tico seccionado com comando � dist�ncia.
- Ponto de Carregamento: Para ve�culos el�ctricos em cada fra��o.
- Estacionamento: Capacidade para tr�s viaturas.
Localiza��o e Vantagens:
Proximidade: Localizado pr�ximo da Marina da Afurada, oferecendo conveni�ncia para amantes de atividades n�uticas.
Caminhadas: O apartamento disp�e de passeios que permitem belas caminhadas pelos passadi�os das praias de Vila Nova de Gaia, proporcionando uma experi�ncia relaxante junto ao mar.
Al�m disso, oferece liga��o ao Cais de Gaia e � zona ribeirinha do Porto, permitindo explorar a beleza e a cultura destas �reas ic�nicas.
Esta � a oportunidade perfeita para viver num ambiente luxuoso e confort�vel, com todas as comodidades modernas e uma localiza��o privilegiada na Quinta Marques Gomes.