Fantástico T2 de 100 m² com arrecadação de 11,25 m² no Alto do Cacém Wohnung Portugal, Lisboa, Sintra, Cacém e São Marcos, Alto do Cacém

Fantástico T2 de 100 m² com arrecadação de 11,25 m², sito no 1º andar de um prédio de 2003 com elevador, na freguesia do Cacém, na prestigiada zona do Alto do Cacém no concelho de Sintra.
Este imóvel situa-se na Rua Marquês de Pombal, numa zona residencial privilegiada, onde poderá encontrar praticamente todos os tipos de serviços, comércio, espaços de lazer e a melhor acessibilidade às principais vias de acesso a Lisboa, Sintra e Cascais.
Notas importantes:
•Para poder arrendar este imóvel é imprescindível que detenha na sua posse toda a documentação solicitada no final desta descrição;
•Preferência por contrato de 5 anos;
•1 renda e 2 cauções.
Características gerais do imóvel:
O imóvel apresenta uma excelente distribuição de espaços, sendo composto por um convidativo hall de entrada, uma espaçosa e luminosa sala com lareira, uma ampla cozinha equipada com placa, exaustor, forno, microondas e termoacumulador da marca Videira MULTI-F de 100L, 2 quartos com roupeiros embutidos e orientados a sudoeste e sudeste, 1 casa de banho com banheira e uma espaçosa arrecadação situada no último piso do prédio.
Todas as janelas são de vidro duplo com protecção solar pelo exterior, conferindo assim um maior conforto térmico ao imóvel. O piso do hall de entrada, sala, cozinha e casa de banho são revestidos a mosaico e os pisos dos quartos a pavimento flutuante em laminado de madeira.
O imóvel apresenta um excelente estado de conservação, tendo beneficiado recentemente de uma pintura integral de todas as paredes e tectos.
Áreas do imóvel:
Área Bruta Privativa: 100 m²
Área Útil: 88,24 m²
Sala: 26,80 m² *
Quarto 1: 16,65 m² *
Quarto 2: 12,85 m² *
Cozinha: 13,88 m² *
Casa de banho: 6,80 m² *
Arrecadação: 11,25 m² *
(*área útil)
Características do prédio:
Trata-se de um prédio de 2003 muito cuidado e em muito bom estado de conservação, de construção mista, com 7 pisos, em que cada um deles é composto por 3 fracções e 2 elevadores.
Características e pontos de interesse na zona envolvente:
Localizado a 20 min de carro de Lisboa, a 16 min de carro do centro de Sintra, numa zona nobre e tranquila do Alto do Cacém. No exterior conta ainda com vários espaços de estacionamento para o seu carro.
•Comércio e outros serviços: Sintra Retail Park (8 min. carro), C.C. Alegro de Sintra (7 min. de carro), Tagus park (15 min. de carro), Continente, Aldi, Intermarché, mercearias, cafés, restaurantes, cabeleireiros, centros de estética, , clínica médica dentária, clínica veterinária, farmácia, Igreja do coração imaculado de Maria, Centro social paroquial do Cacém, USF de Lótus, Atlético clube do Cacém, entre outros e a poucos minutos a pé do imóvel.
Nas imediações podemos ainda encontrar várias escolas como a Escola Secundária de Gama Barros, Escola Básica Ribeiro de Carvalho, Escola EB 2/3 António Sérgio, Escola Básica Agualva nº 2, entre outras.
•Acessos e transportes: Detém acesso de carro a vias principais como a IC19 e a A16 e encontra-se a 6 min. de carro da estação ferroviária de Agualva-Cacém. Nas imediações dispõe ainda de paragens de autocarros da Carris metropolitano que o poderão transportar para vários sítios do concelho de Sintra.
Documentação necessária para celebrar o contrato de Arrendamento:
• Cartão de Cidadão;
• Declaração de Rendimentos (última nota de liquidação do IRS e 3 últimos recibos de vencimento);
• Declaração da Entidade Patronal (Deverá mencionar qual o vínculo laboral, valor do salário, antiguidade e função);
• Mapa CRC (Central de Responsabilidades de Crédito) do Banco de Portugal;
• Fiador (Deverá apresentar a mesma documentação) *.
* Caso não detenha fiador aceita-se garantia bancária.
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Notas:
A informação disponibilizada não poderá ser considerada vinculativa e não dispensa a sua confirmação.
Licença de Habitação – 811/2003 emitida em 17 de Outubro de 2003